Προσφορά

Τακτοποίησεις Αυθαίρετων Κατασκευών

Ρυθμίσεις και σχέδια αυθαίρετων κατασκευών

Επικοινωνήστε μαζί μας

Τακτοποιήσεις αυθαίρετων κατασκευών με έλεγχο νομιμότητας και πλήρη τεκμηρίωση. Όλες οι κατασκευές που έχουν κατασκευαστεί καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής άδειας κρίνονται αυθαίρετες.

Η διαδικασία ρύθμισης τους περιλαμβάνει επί τόπου έλεγχο και αποτύπωση αυτών καθώς και σύνταξη νέων λεπτομερών σχεδίων.

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1

Αυθαίρετες κατασκευές κατοικίας

Περιλαμβάνει μικρές παραβάσεις και περιπτώσεις ανέγερσης σε εντός ή εκτός σχεδίου περιοχές, με στόχο την ορθή τακτοποίηση και την πλήρη τεκμηρίωση σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία.

Αυθαίρετες κατασκευές, που υπάγονται κατασκευές προ του 1975 με χρήση κατοικίας:

  • Ανέγερση ειδικού κτιρίου σε εντός σχεδίου περιοχή, επιφάνειας άνω των χιλίων (1.000) τ.μ. δόμησης και ανέγερση κτιρίου με επικρατούσα χρήση κατοικίας άνω των δύο χιλιάδων (2.000) τ.μ.
  • Ανέγερση ειδικού κτιρίου, σε εκτός σχεδίου περιοχή ή εντός οριοθετημένου.
  • Ανέγερση κτιρίου με χρήση κατοικίας σε εκτός σχεδίου περιοχή ή σε μη άρτιο κατά τον κανόνα γήπεδο.
Τεχνικός έλεγχος κτιρίου
Τεχνικός έλεγχος κτιρίου
Τεχνικός έλεγχος κτιρίου
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 2

Αυθαίρετες πριν 1983

Αυθαίρετες κατασκευές που υφίστανται πριν από την 1η.1.1983
  • Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος.
  • Εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση αυθαίρετες κατασκευές.
  • Οι αυθαίρετες κατασκευές που είχαν ολοκληρωθεί πριν από το έτος 1983.
  • Προβλέπεται η καταβολή του παραβόλου και του ενιαίου ειδικού προστίμου.
  • Η διαδικασία ακολουθεί τις διατάξεις του παρόντος.
Τεχνικός έλεγχος κτιρίου
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 3

Αυθαίρετες μικρές παραβιάσεις

  • Υπάγονται στις διατάξεις του νόμου και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση.
  • Αφορούν μικρές παραβάσεις σε υπάρχουσες κατασκευές, που δεν επιφέρουν σοβαρές πολεοδομικές παραβιάσεις.
Τεχνικός έλεγχος κτιρίου
Τεχνικός έλεγχος κτιρίου
Τεχνικός έλεγχος κτιρίου
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4

Αυθαίρετες πριν 1983

Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και αναστέλλεται για τριάντα (30) έτη η επιβολή κυρώσεων σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος, μετά την υπαγωγή, την καταβολή του σχετικού παραβόλου και την καταβολή του ενιαίου ειδικού προστίμου, με την επιφύλαξη εφαρμογής των οριζομένων στο άρθρο 97, οι εξής αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης:
  • Αυθαίρετες κατασκευές εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης, δόμησης και ύψους που προβλέπονται από τους όρους δόμησης της περιοχής ή αυτούς που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής αδείας.
  • Αυθαίρετες κατασκευές εφόσον δεν παραβιάζονται σε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης, δόμησης και ύψους που προβλέπονται από τους όρους δόμησης της περιοχής ή αυτούς που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής αδείας.
Τεχνικός έλεγχος κτιρίου
ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 5

Κατηγορίες αυθαίρετων κατασκευών

  • Κτίρια χωρίς οικοδομική άδεια, αυθαίρετα κτίρια που έχουν ανεγερθεί χωρίς την απαιτούμενη οικοδομική άδεια.
  • Κτίρια με υπέρβαση δόμησης άνω του 40%, κτίρια που έχουν ξεπεράσει το 40% της επιτρεπόμενης δόμησης ή άλλες πολεοδομικές παραβάσεις.
Τεχνικός έλεγχος κτιρίου

Προσφορά

Θέλω Προσφορά
Offer Katsouris Engineering