Υπηρεσίες
Εξειδικευμένες υπηρεσίες στις οικοδομικές άδειες, τις αρχιτεκτονικές και στατικές μελέτες. Εξασφαλίζουμε την ποιότητα και την ακρίβεια σε κάθε έργο!
Εξειδικευμένες υπηρεσίες στις οικοδομικές άδειες, τις αρχιτεκτονικές και στατικές μελέτες. Εξασφαλίζουμε την ποιότητα και την ακρίβεια σε κάθε έργο!
Η εξειδίκευση μας στις οικοδομικές άδειες εξασφαλίζει ότι κάθε έργο, από την αρχική ιδέα μέχρι την ολοκλήρωση του, συμμορφώνεται πλήρως με την ισχύουσα νομοθεσία.
Παρέχουμε αρχιτεκτονικές λύσεις που συνδυάζουν αισθητική και λειτουργικότητα, δίνοντας έμφαση στη βιωσιμότητα και τη χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση.
Οι αρχιτεκτονικές μελέτες σχεδιάζουν τον λειτουργικό και αισθητικό χαρακτήρα ενός έργου. Επικεντρώνονται στη διαρρύθμιση των χώρων, την αισθητική αρμονία και την κάλυψη των αναγκών του χρήστη, λαμβάνοντας υπόψη την τοπική αρχιτεκτονική και τους κανονισμούς.
Η τεχνολογία 3D laser scanning έχει επαναστατήσει στον τομέα των αρχιτεκτονικών και στατικών αποτυπώσεων, επιτρέποντας τη δημιουργία εξαιρετικά λεπτομερών και ακριβών μοντέλων υφιστάμενων κτιρίων. Μέσω αυτής της καινοτόμου τεχνολογίας, αποτυπώνονται εκατομμύρια σημεία το δευτερόλεπτο με ακρίβεια χιλιοστού, μειώνοντας τον χρόνο και τα σφάλματα στην αποτύπωση. Τα παραδοτέα περιλαμβάνουν τρισδιάστατο μοντέλο, κάτοψεις, όψεις, τομές, εικονικές περιηγήσεις και μοντέλα BIM, διευκολύνοντας τη μελέτη και τον σχεδιασμό.
Η έκδοση οικοδομικής άδειας αποτελεί απαραίτητη διαδικασία για την έναρξη κάθε οικοδομικού έργου. Περιλαμβάνει την υποβολή αρχιτεκτονικών, στατικών και άλλων μελετών, καθώς και τη συμμόρφωση με τους πολεοδομικούς και περιβαλλοντικούς κανονισμούς, εξασφαλίζοντας τη νομιμότητα του έργου.
Οι στατικές μελέτες διασφαλίζουν την ασφάλεια και τη σταθερότητα μιας κατασκευής. Αφορούν τον σχεδιασμό και την αντοχή του φέροντος οργανισμού, ελέγχοντας τις επιπτώσεις από φορτία, σεισμούς και άλλους παράγοντες.
Ο πρώτος αντισεισμικός κανονισμός στην Ελλάδα θεσπίστηκε το 1959 μετά από καταστροφικούς σεισμούς. Από τότε, οι κανονισμοί εξελίχθηκαν, με τον πιο ουσιαστικό να εισάγεται το 1985. Σήμερα, το 46% των κτιρίων έχουν κατασκευαστεί με τον κανονισμό του 1959, κάτι που επιβάλλει τον επανέλεγχο των περισσότερων κτιρίων για να διασφαλιστεί η σεισμική τους ασφάλεια. Οι έλεγχοι χωρίζονται σε τρεις βαθμίδες, από οπτικούς ελέγχους έως πλήρη στατική μελέτη.
Οι μη/ημι-καταστροφικοί έλεγχοι ποιότητας υλικών είναι κρίσιμοι για την εκτίμηση της στατικής ικανότητας ενός υφιστάμενου κτιρίου. Περιλαμβάνουν την ακριβή γεωμετρική αποτύπωση του φέροντος οργανισμού με 3D laser scanner, την ανίχνευση οπλισμού με εξειδικευμένα μηχανήματα όπως το HILTIPS300, τη μέτρηση της επιφανειακής σκληρότητας του σκυροδέματος με κρουσίμετρο, και τον έλεγχο υγρασίας του σκυροδέματος για την ανίχνευση ενδεχόμενης διάβρωσης του χάλυβα. Αυτοί οι έλεγχοι παρέχουν πολύτιμες πληροφορίες για την ανάλυση και ενίσχυση των κτιρίων.
Δείτε περισσότερα για τους Μη/Ημί Καταστροφικούς Ελέγχους Κτιρίων
Η τοπογραφική μελέτη ενός οικοπέδου είναι αναγκαία για την εκπόνηση οποιουδήποτε έργου ή νέας μελέτης. Περιλαμβάνει την αποτύπωση των ορίων του οικοπέδου, το σχέδιο άποψης, πίνακες συντεταγμένων στο σύστημα EGSA 87, καθώς και την εφαρμογή ρυμοτομικών και οικοδομικών γραμμών. Είναι απαραίτητο για την έκδοση άδειας δόμησης, τη μεταβίβαση ή πώληση ακινήτου, τη δήλωση στο κτηματολόγιο και τη σύσταση καθέτων ιδιοκτησιών ή κατάτμησης οικοπέδου.
Η ηλεκτρονική ταυτότητα ακινήτου είναι μία ψηφιακή πλατφόρμα που περιλαμβάνει όλα τα βασικά στοιχεία και τα δεδομένα ενός ακινήτου, όπως την τοποθεσία, τα χαρακτηριστικά, τις οικοδομικές άδειες και τις τακτοποιήσεις αυθαιρέτων. Σκοπός της είναι να διευκολύνει τη διαδικασία μεταβίβασης και πώλησης ακινήτου, παρέχοντας πλήρη διαφάνεια και αξιοπιστία. Η έκδοση της απαιτεί αυτοψία στο ακίνητο για την επιβεβαίωση της πολεοδομικής του νομιμότητας και συνοδεύεται από διάφορα έγγραφα, όπως οικοδομικές άδειες, πιστοποιητικά ενεργειακής απόδοσης και συμβόλαια.
Οι αυθαίρετες κατασκευές είναι εκείνες που έχουν κατασκευαστεί πέρα από την εγκεκριμένη οικοδομική άδεια και απαιτούν διαδικασία ρύθμισης. Αυτή περιλαμβάνει επιτόπιο έλεγχο, αποτύπωση των κατασκευών και σύνταξη νέων λεπτομερών σχεδίων. Οι αυθαίρετες κατασκευές κατατάσσονται σε πέντε κατηγορίες, από τις οποίες οι πρώτες τέσσερις παρέχουν δυνατότητες ρύθμισης μέσω καταβολής προστίμου, ενώ η πέμπτη αφορά κατασκευές χωρίς άδεια ή με υπέρβαση δόμησης μεγαλύτερη του 40%, οι οποίες δεν μπορούν να ρυθμιστούν.
Δείτε περισσότερα για τις Τακτοποιήσεις Αυθαίρετων Κατασκευών