Σχεδιασμός και επίβλεψη τετραώροφης πολυκατοικίας Κατηγορίας Α στο Περιστέρι, με ολοκληρωμένες μελέτες αρχιτεκτονικής, στατικής και Η/Μ. Η προσέγγιση επικεντρώνεται στην αντισεισμική ασφάλεια, την έξυπνη αξιοποίηση παταριού και τη μείωση της ενεργειακής κατανάλωσης.
Στοιχεία έργου
- Τοποθεσία: Περιστέρι, Αττική
- Κτίριο: Τετραώροφη πολυκατοικία Κατηγορίας Α με εσωτερικό πατάρι
- Ρόλος ομάδας: Αρχιτεκτονική μελέτη, στατική μελέτη, Η/Μ μελέτες, επίβλεψη κατασκευής
- Στάδιο: Ολοκληρωμένος σχεδιασμός & επιβλέψεις
Στόχοι & προσέγγιση
Σχεδιάστηκε μια πολυκατοικία που πετυχαίνει ενεργειακή κατηγορία Α, με καθαρές όψεις, σκιάσεις και ανοίγματα που εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό χωρίς υπερθέρμανση. Οι κάτοψεις οργανώθηκαν για λειτουργικότητα, άνεση και ιδιωτικότητα, ενώ το εσωτερικό πατάρι εντάχθηκε δομικά και αρχιτεκτονικά ώστε να προσφέρει επιπλέον ωφέλιμο χώρο χωρίς συμβιβασμούς σε ασφάλεια ή αισθητική.
Μελέτες που αναλάβαμε
- Αρχιτεκτονική: όψεις με ξύλινες/μεταλλικές σκιάσεις, βεράντες με εργονομία και ροή μεταξύ καθημερινού και υπνοδωματίων.
- Στατική: φορέας οπλισμένου σκυροδέματος με βέλτιστη διάταξη υποστυλωμάτων/τοιχωμάτων, έλεγχοι κατά EC2/EC8, λεπτομέρειες σύνδεσης για το πατάρι και αποφυγή «κοντών υποστυλωμάτων».
- Η/Μ: αντλίες θερμότητας/κλιματισμός υψηλής απόδοσης, ΖΝΧ, αερισμός, φωτισμός LED και πρόβλεψη για PV-ready.
- Συντονισμός & επίβλεψη: έλεγχοι οπλισμών πριν από σκυροδετήσεις, συντονισμός συνεργείων, ενημέρωση ιδιοκτήτη με συχνές αναφορές προόδου.
Στατικός & αντισεισμικός σχεδιασμός
Η διάταξη των κατακόρυφων στοιχείων εξασφαλίζει ομοιόμορφη δυσκαμψία και περιορισμό στρεπτικών επιρροών. Ελέγχθηκαν μετακινήσεις ορόφων (drift), ρηγματώσεις και κόμβοι, με προσαρμοσμένες λύσεις θεμελίωσης για τις τοπικές εδαφικές συνθήκες. Το πατάρι μελετήθηκε ως ενιαίο σύστημα με την πλάκα/δοκούς, με ασφαλή μεταφορά φορτίων και ηχομονωτική προστασία προς τον χώρο διημέρευσης.
Ενεργειακή απόδοση & υλικά
Θερμομόνωση κελύφους, κουφώματα υψηλών επιδόσεων, σκίαση νοτίων ανοιγμάτων, υλικά με ανθεκτικότητα και εύκολη συντήρηση. Η Η/Μ λύση στοχεύει σε χαμηλό λειτουργικό κόστος και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.
Επίβλεψη κατασκευής
Πραγματοποιήθηκαν τακτικές αυτοψίες, έλεγχοι ποιότητας υλικών και τήρηση χρονοδιαγράμματος. Ο ιδιοκτήτης ενημερωνόταν με συχνές αναφορές προόδου και φωτογραφική τεκμηρίωση.
Αποτέλεσμα
Σύγχρονο κτίριο με ισορροπία αισθητικής–λειτουργικότητας, πιστοποιημένη ενεργειακή επίδοση και υψηλή ποιότητα κατασκευής.
Σχεδιάζετε πολυκατοικία ή ανακαίνιση; Αναλαμβάνουμε ολοκληρωμένα αρχιτεκτονικές, στατικές και Η/Μ μελέτες με επίβλεψη έργου.
