Στοιχεία Έργου

• Τοποθεσία: Ίλιον, Αττική
• Κτίριο: Νέα τριώροφη πολυκατοικία επί πυλωτής με υπόγειο
• Ρόλος ομάδας: Αρχιτεκτονική, στατική και Η/Μ μελέτη, αδειοδότηση και επίβλεψη
• Κύρια χαρακτηριστικά: Ενεργειακή κατηγορία Α, μοντέρνα αισθητική, λειτουργικοί χώροι

Πεδίο Εργασιών

• Αρχιτεκτονική Μελέτη: Σχεδιασμός όψεων με καθαρές γραμμές, εργονομία εσωτερικών χώρων, σύγχρονη αισθητική.
• Στατική Μελέτη: Οπλισμένο σκυρόδεμα σύμφωνα με EC2/EC8, αντισεισμική ανάλυση και βελτιστοποιημένη θεμελίωση.
• Η/Μ Εγκαταστάσεις: Ενεργειακά αποδοτικός φωτισμός, αυτοματισμοί, θερμομόνωση και συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας.
• Ενεργειακή Απόδοση: Κουφώματα υψηλής θερμομόνωσης, θερμοπρόσοψη και φωτοβολταϊκή πρόβλεψη (PV-ready).

Αποτέλεσμα

Μία μοντέρνα πολυκατοικία με ισορροπία αισθητικής και λειτουργικότητας, προσαρμοσμένη στις ανάγκες της σύγχρονης κατοικίας.
Η κατασκευή στοχεύει στη μείωση ενεργειακών απωλειών, τη βελτιωμένη ποιότητα διαβίωσης και τη διαχρονική αντοχή.

Σχεδιάζετε νέα πολυκατοικία ή ανακαίνιση κατοικίας;
Αναλαμβάνουμε ολοκληρωμένες αρχιτεκτονικές, στατικές και Η/Μ μελέτες, από τον σχεδιασμό έως την αδειοδότηση και την επίβλεψη.

The post Νέα τριώροφη πολυκατοικία επί πυλωτής με υπόγειο – Ίλιον appeared first on Katsouris Engineering.

Στοιχεία έργου

• Τοποθεσία: Περιστέρι, Αττική
• Κτίριο: Τετραώροφη πολυκατοικία με σύγχρονα διαμερίσματα
• Ρόλος ομάδας: Αρχιτεκτονική, στατική μελέτη, Η/Μ μελέτη, επίβλεψη κατασκευής
• Στάδιο: Ολοκληρωμένος σχεδιασμός & επιβλέψεις

Στόχοι & προσέγγιση

Σχεδιάστηκε μια πολυκατοικία που συνδυάζει ενεργειακή απόδοση, άνεση και λειτουργικότητα. Η αρχιτεκτονική γραμμή δίνει έμφαση σε καθαρές όψεις, μεγάλα ανοίγματα και προστασία από τον ήλιο, ενώ οι κάτοψεις βελτιστοποιήθηκαν για φυσικό φωτισμό και ιδιωτικότητα.

Μελέτες που αναλάβαμε

• Αρχιτεκτονική: διαμόρφωση όψεων, κάτοψεων και κοινόχρηστων χώρων με έμφαση στην καθημερινή ροή και την αποθήκευση.
• Στατική μελέτη: φέρων οργανισμός ο/σ με βέλτιστη διάταξη υποστυλωμάτων/τοιχωμάτων και ελέγχους κατά EC2/EC8.
• Η/Μ: επιλογή συστημάτων θέρμανσης/ψύξης, ΖΝΧ και φωτισμού με χαμηλή κατανάλωση και εύκολη συντήρηση.
• Συντονισμός & επίβλεψη: επί τόπου έλεγχοι, τήρηση χρονοδιαγράμματος, ποιοτικός έλεγχος υλικών/εργασιών.

Αντισεισμικός & στατικός σχεδιασμός

Η διάταξη των κατακόρυφων στοιχείων επιλέχθηκε για ομοιόμορφη κατανομή δυσκαμψίας και περιορισμό στρεπτικών επιρροών. Έγιναν έλεγχοι παραμορφώσεων, ρηγματώσεων και κόμβων, ενώ προβλέφθηκαν κατάλληλες λεπτομέρειες θεμελίωσης για τα τοπικά εδάφη. Στόχος: ασφάλεια, οικονομία υλικών και κατασκευαστική απλότητα.

Ενεργειακή απόδοση & υλικά

Υψηλής απόδοσης κουφώματα, θερμομόνωση κελύφους, σκίαση στα νότια ανοίγματα και επιλογή υλικών με αντοχή και εύκολη συντήρηση. Ο φωτισμός σχεδιάστηκε με LED και έμφαση σε ομοιομορφία και άνεση.

Επίβλεψη κατασκευής

Καθ’ όλη τη διάρκεια της κατασκευής έγιναν τακτικές αυτοψίες, έλεγχοι οπλισμών πριν από σκυροδετήσεις, συντονισμός συνεργείων και ενημέρωση ιδιοκτήτη με συχνές αναφορές προόδου.

Αποτέλεσμα

Σύγχρονο κτίριο με ισορροπία αισθητικής και λειτουργικότητας, βελτιστοποιημένη ενεργειακή συμπεριφορά και υψηλή ποιότητα κατασκευής.

Σχεδιάζετε πολυκατοικία ή ανακαίνιση;

Η ομάδα μας αναλαμβάνει ολοκληρωμένα αρχιτεκτονικές, στατικές και Η/Μ μελέτες με επίβλεψη έργου.

The post Μελέτη Επίβλεψης Τετραόροφης Πολυκατοικίας Στο Περιστέρι Αττικής appeared first on Katsouris Engineering.

Στοιχεία έργου

• Τοποθεσία: Περιστέρι, Αττική
• Κτίριο: Τετραώροφη πολυκατοικία Κατηγορίας Α με εσωτερικό πατάρι
• Ρόλος ομάδας: Αρχιτεκτονική μελέτη, στατική μελέτη, Η/Μ μελέτες, επίβλεψη κατασκευής
• Στάδιο: Ολοκληρωμένος σχεδιασμός & επιβλέψεις

Στόχοι & προσέγγιση

Σχεδιάστηκε μια πολυκατοικία που πετυχαίνει ενεργειακή κατηγορία Α, με καθαρές όψεις, σκιάσεις και ανοίγματα που εξασφαλίζουν φυσικό φωτισμό χωρίς υπερθέρμανση. Οι κάτοψεις οργανώθηκαν για λειτουργικότητα, άνεση και ιδιωτικότητα, ενώ το εσωτερικό πατάρι εντάχθηκε δομικά και αρχιτεκτονικά ώστε να προσφέρει επιπλέον ωφέλιμο χώρο χωρίς συμβιβασμούς σε ασφάλεια ή αισθητική.

Μελέτες που αναλάβαμε

• Αρχιτεκτονική: όψεις με ξύλινες/μεταλλικές σκιάσεις, βεράντες με εργονομία και ροή μεταξύ καθημερινού και υπνοδωματίων.
• Στατική: φορέας οπλισμένου σκυροδέματος με βέλτιστη διάταξη υποστυλωμάτων/τοιχωμάτων, έλεγχοι κατά EC2/EC8, λεπτομέρειες σύνδεσης για το πατάρι και αποφυγή «κοντών υποστυλωμάτων».
• Η/Μ: αντλίες θερμότητας/κλιματισμός υψηλής απόδοσης, ΖΝΧ, αερισμός, φωτισμός LED και πρόβλεψη για PV-ready.
• Συντονισμός & επίβλεψη: έλεγχοι οπλισμών πριν από σκυροδετήσεις, συντονισμός συνεργείων, ενημέρωση ιδιοκτήτη με συχνές αναφορές προόδου.

Στατικός & αντισεισμικός σχεδιασμός

Η διάταξη των κατακόρυφων στοιχείων εξασφαλίζει ομοιόμορφη δυσκαμψία και περιορισμό στρεπτικών επιρροών. Ελέγχθηκαν μετακινήσεις ορόφων (drift), ρηγματώσεις και κόμβοι, με προσαρμοσμένες λύσεις θεμελίωσης για τις τοπικές εδαφικές συνθήκες. Το πατάρι μελετήθηκε ως ενιαίο σύστημα με την πλάκα/δοκούς, με ασφαλή μεταφορά φορτίων και ηχομονωτική προστασία προς τον χώρο διημέρευσης.

Ενεργειακή απόδοση & υλικά

Θερμομόνωση κελύφους, κουφώματα υψηλών επιδόσεων, σκίαση νοτίων ανοιγμάτων, υλικά με ανθεκτικότητα και εύκολη συντήρηση. Η Η/Μ λύση στοχεύει σε χαμηλό λειτουργικό κόστος και άνεση καθ’ όλη τη διάρκεια του έτους.

Επίβλεψη κατασκευής

Πραγματοποιήθηκαν τακτικές αυτοψίες, έλεγχοι ποιότητας υλικών και τήρηση χρονοδιαγράμματος. Ο ιδιοκτήτης ενημερωνόταν με συχνές αναφορές προόδου και φωτογραφική τεκμηρίωση.

Αποτέλεσμα

Σύγχρονο κτίριο με ισορροπία αισθητικής–λειτουργικότητας, πιστοποιημένη ενεργειακή επίδοση και υψηλή ποιότητα κατασκευής.

Σχεδιάζετε πολυκατοικία ή ανακαίνιση; Αναλαμβάνουμε ολοκληρωμένα αρχιτεκτονικές, στατικές και Η/Μ μελέτες με επίβλεψη έργου.

The post Μελέτη Επίβλεψη Τετραόροφης Πολυκατοικίας Κατηγορίας Α + Εσωτερικό Πατάρι στο Περιστέρι appeared first on Katsouris Engineering.

Στοιχεία έργου

• Τοποθεσία: Μάτι, Αττική
• Κτίριο: Μονοκατοικία προς πλήρη ανακατασκευή (πυρόπληκτη)
• Αντικείμενο: Ανασχεδιασμός και πλήρης ανακατασκευή με έμφαση στη στατική αναβάθμιση, την ενεργειακή βελτίωση και την ένταξη στο φυσικό περιβάλλον
• Ρόλος ομάδας: Αρχιτεκτονική μελέτη, στατική μελέτη, Η/Μ μελέτες, αδειοδότηση & επίβλεψη κατασκευής
• Στάδιο: Μελέτη & επίβλεψη κατασκευής

Στόχοι & προσέγγιση

Σχεδιάστηκε μια κατοικία ανθεκτική στη φωτιά και στο χρόνο, με καθαρές γραμμές, προστασία από την ηλιακή ακτινοβολία και ομαλή σχέση εσωτερικού–υπαίθριου χώρου. Η λύση ισορροπεί ασφάλεια, ενεργειακή απόδοση και κομψότητα, με πλήρη συμμόρφωση στις πολεοδομικές απαιτήσεις.

Στατικός & αντισεισμικός σχεδιασμός

• Φέρων οργανισμός ο/σ με ελέγχους κατά EC2/EC8 και λεπτομέρειες για αυξημένη πυραντοχή.
• Βελτιστοποιημένη θεμελίωση για τις τοπικές εδαφικές συνθήκες και περιορισμό καθιζήσεων.
• Μελετημένες συνδέσεις σκιάσεων/στεγάστρων για αντοχή σε άνεμο και θερμικά φορτία.

Κέλυφος & ενεργειακή απόδοση

• Θερμομόνωση κελύφους (ETICS), κουφώματα υψηλής απόδοσης, αεροστεγανότητα & σκιάσεις.
• Μη καύσιμες ή βραδύκαυστες επενδύσεις εξωτερικά και πυράντοχα κουφώματα όπου απαιτείται.
• Ηλιακά κέρδη ελεγχόμενα με στοχευμένη ηλιοπροστασία και σωστό προσανατολισμό ανοιγμάτων.

Η/Μ & βιωσιμότητα

• Αντλία θερμότητας για θέρμανση/ψύξη, ΖΝΧ, εξαερισμός με ανάκτηση όπου ενδείκνυται.
• Πρόβλεψη για PV-ready, LED φωτισμός χαμηλής κατανάλωσης.
• Διαχείριση ομβρίων/υδρορροών και επιλογή υλικών με χαμηλή συντήρηση.

Διαδικασία & επίβλεψη

Πλήρης αδειοδότηση ανακατασκευής, συντονισμός συνεργείων, έλεγχοι οπλισμών/σκυροδετήσεων και συχνές αναφορές προόδου προς τον ιδιοκτήτη με φωτογραφική τεκμηρίωση.

Αποτέλεσμα

Μια ασφαλής, ενεργειακά αποδοτική και καλαίσθητη μονοκατοικία, προσαρμοσμένη στο τοπικό μικροκλίμα και τις ανάγκες του ιδιοκτήτη, με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ανθεκτικότητα.

Ανακατασκευή ή εκτεταμένη ανακαίνιση; Αναλαμβάνουμε ολοκληρωμένες αρχιτεκτονικές, στατικές και Η/Μ μελέτες με επίβλεψη έργου.

The post Ανακατασκευή Πυρόπληκτης Κατοικίας, Μάτι Αττικής appeared first on Katsouris Engineering.

Στοιχεία έργου

• Τοποθεσία: Γέρακας, Αττική
• Κτίριο: Νέα διώροφη διπλοκατοικία (δύο αυτόνομες κατοικίες)
• Ρόλος ομάδας: Αρχιτεκτονική πρόταση/προμελέτη, χωροθέτηση, concept στατικής & Η/Μ, αδειοδότηση κατόπιν
• Κύρια χαρακτηριστικά: Δύο ανεξάρτητες είσοδοι, ανεξάρτητες θέσεις στάθμευσης, ιδιωτικοί υπαίθριοι χώροι

Στόχοι & προσέγγιση

Σύγχρονη αρχιτεκτονική με έμφαση στη λειτουργική οργάνωση, την ιδιωτικότητα των δύο κατοικιών και τον άφθονο φυσικό φωτισμό. Ο σχεδιασμός εναρμονίζεται με το αστικό περιβάλλον του Γέρακα, με καθαρές όψεις, προσεγμένες αναλογίες και διακριτικές σκιάσεις.

Οργάνωση χώρων

• Ισόγειο: open-plan καθιστικό–κουζίνα, W.C., άμεση σχέση με κήπο/βεράντες.
• Όροφος: υπνοδωμάτια με μπαλκόνια, λουτρό και αποθηκευτικοί χώροι.
• Κυκλοφορία: δύο ανεξάρτητες είσοδοι/κλιμακοστάσια για πλήρη αυτονομία.

Ενσωμάτωση στο οικόπεδο

Διαμορφώσεις με χαμηλούς λιθόκτιστους τοίχους, φύτευση για ιδιωτικότητα και ανεξάρτητες θέσεις στάθμευσης. Προβλέψεις για ράμπες/προσβασιμότητα όπου απαιτείται.

Κέλυφος & ενεργειακή απόδοση

• Θερμομόνωση κελύφους (ETICS), κουφώματα υψηλής απόδοσης, σκίαση ανοιγμάτων.
• Στόχος ενεργειακής κατηγορίας Α, πρόβλεψη PV-ready και LED φωτισμός.
• Κεραμοσκεπή με σωστή θερμοτεχνική αντιμετώπιση και αντοχή σε καιρικά φορτία.

Επόμενα βήματα

Προμετρήσεις – οριστικοποίηση αρχιτεκτονικής, στατικής μελέτης & ηλεκτρομηχανολογικές, φάκελος άδειας και, εφόσον ζητηθεί, επίβλεψη κατασκευής.

Σχεδιάζετε διπλοκατοικία; Αναλαμβάνουμε ολοκληρωμένο σχεδιασμό, αδειοδότηση και επίβλεψη με έμφαση στη λειτουργικότητα και την ενεργειακή απόδοση.

The post Αρχιτεκτονική πρόταση νέας διώροφης διπλοκατοικίας, Γέρακας Αττικής appeared first on Katsouris Engineering.